青岛市即墨区环秀街道：盘活闲置资源解锁“共富密码”

在过去的“五一”假期期间,位于青岛市即墨区环秀街道郭家巷村的青岛一满制衣有限公司生产车间里一派繁忙景象,缝纫机“哒哒”作响,流水线上工人们正在机器旁飞针走线,缝制布料、剪线头、缝拉链……经过一系列工序后,一件件成品衣服制作完成。负责人黄秉文表示,公司于2023年10月落户郭家巷后便开足马力赶制订单,产品通过电商平台销售到全国各地。

谁能想到眼前这个红红火火的生产车间曾经是闲置五年的破旧厂房,这一切的可喜变化,得益于村集体闲置资产的有效盘活。环秀街道多次到村庄调研,指导村庄从盘活农村集体经济闲置资源入手,做好“盘活利用”文章,赋予闲置资源“造血”“变现”能力,让农村资源“活”起来、集体经济“富”起来。

郭家巷坐落在即墨市环秀街道墨水河南岸,全村有居民507户,常住人口1950人,即墨历史名人郭琇出生于此。十年前,郭家巷通过旧村改造圆了村民的安居梦,集体资产得到了极大提升和增值。如何能因地制宜让村集体增收、村民腰包更鼓,更加成为环秀街道和郭家巷村“两委”一直思考的问题,于是这处靠近湘江二路,占地20余亩的闲置厂房和商业网点的重新盘活利用纳入了发展规划。

“原本这里计划建设农贸市场,但由于种种原因搁置了,2018年开始就闲置了下来。去年下半年开始,环秀街道有关领导多方寻找机会给我们‘牵线搭桥',村里也拧成一股绳,村书记走出去招商招租,村里能人、乡贤也提供了不少有效信息,有时一天接待七八帮人前来洽谈。”郭家巷支部委员李勇介绍道。经过多方比较,郭家巷与青岛一满制衣有限公司负责人黄秉文达成了合作意向,采用“以租代建”'的方式吸引企业入驻,让沉睡资源得到唤醒,摁下了发展“快进键”。另外,厂房周边19间商铺招租现已完成70%,新开了餐饮店、果蔬店等店面,呈现出一派欣欣向荣的景象。据了解,这次盘活闲置资源可让村庄集体经济每年增加收入30万元,也为村民就近务工提供了便利。

口袋富了以后,郭家巷在做好村里各项福利外,不断让村民享受到越来越多的实惠,其中郭家巷新村综合楼改造项目就是环秀街道和村庄去年开展的民生实事之一。据村庄工作人员姜宝先介绍,目前村民居住环境得到了大幅提升。

郭家巷新村综合楼是建于1995年的6层住宅楼,有居民36户。随着岁月变迁,楼座楼体陈旧,配套设施设备老化,私搭乱建严重,楼前路面破损、坑洼不平,线缆凌乱,内部墙面灰暗破旧,楼道灯缺失,不仅影响城市颜值,还存在安全隐患。由于是村庄集体产权,该楼座并不属于老旧小区改造范围。

为提升居民生活品质,环秀街道对现场情况进行实地调研,与郭家巷村“两委”共同出资,共同制定解决方案:美化亮化公共楼道环境,将贴满小广告的墙面粉刷一新,全部更换楼道破损窗户,18处楼道声控灯完成安装与调试,拆除楼座周边违建500平方米,归拢杂乱无章的“蜘蛛网”线路,将坑洼不平的道路修葺平整铺设沥青,安装电动车棚,施划停车位……整治后的居民楼“脱胎换骨”,让一个“洁、净、美”的居住环境呈现在村民面前。“我们这栋楼建了三十年了,时间长了窗玻璃也碎了,窗框也锈了,现在楼道挨着粉刷,喷上了乳胶漆,窗户也换了,确实是好。”“村民纷纷竖起了大拇指。

“通过盘活存量,既激发了村庄活力,又有效拓宽了发展路子,村子有钱了,最终还是将资金投入到民生福祉上来,把钱用到了刀刃上,这就是我们的‘共富密码'。”郭家巷村党支部书记傅宗滨说。